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广州市房管租赁管理条例(以下简称条例)下月实施。《规定》不仅明确了9类不能出租的房屋，还对该房屋引发的治安、消防、灭火等问题进行了处理租赁。出租人:九种情况下不允许出租房屋。条例明确规定，下列情形的房屋不得出租: (一)无房地产权属证书或者其他合法权属证明的；(二)权属有争议的；(三)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)共有房屋，未经其他共有人书面同意的；(五)属于违法建设的；(六)属于危险房屋的；(七)不符合消防安全标准的；(八)房屋拆迁公告已经发布；(九)其他法律、法规和规章禁止的。

法律解析:(1)建筑面积不足30平方米的50元；(2)建筑面积30平方米以上的80元；(3)房屋内几个房间分别出租的，分别计算法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人超过六个月未以书面形式确认第707 租赁条的，应当以书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为无限期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者按照财产的性质使用租赁财产，造成租赁财产损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁改善或者增加其他物，承租人未经出租人同意对-2进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。