上海房产会

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上海2007年春季房地产展5.32007.5.6 上海会展中心秋季2007 . 10 . 32007 . 10 . 6/商业地产展。

No .与折旧无关，但有其他影响。办理暂住证需要携带房屋所有权证或房产证和产权人身份证到当地派出所户籍部门办理。市里有些同事办不了暂住证。最好提前咨询当地户籍部门。还有人用自己的房产证件办理暂住证，就是用虚假证明材料骗取居住证。这种情况会被处罚，所以不能用自己的房产证件帮别人办理暂住证。

上海30年以上的房子是否需要拆迁，会取决于很多因素，包括地理位置、经济发展、当地政策的规划、房子本身的问题等。首先，从政策上来说，上海并没有明确规定建筑多少年必须拆除。但是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府为了城市建设规划的需要或者为了国家专项工程的需要，可以对国有土地上的房屋进行征收与补偿。

其次，房屋的拆迁也与其使用年限和状况有关。一般来说，房子的使用寿命在30年左右。30年后，房子质量可能会逐渐下降，外观可能会变旧。在一些经济发达的城市，房产达到30年甚至更长时间，就可能被拆迁。但不是所有30年以上的房子都会拆，要看具体情况。此外，如果房屋存在质量问题或因特殊原因需要拆迁，比如为了满足城市规划或国家专项工程的需要，政府可能会对这些房屋进行拆迁。

上海房产交易中心在对房屋进行评估时，会考虑很多因素，包括地段、面积、楼龄、装修、户型、楼层、采光、交通状况、周边配套教育/医疗/商业设施等等。此外，评估师还会参考市场行情、历史交易数据等信息，以便给出合理的估价。因此，对于一套价格为/123，456，789-170万的房屋，具体的评估结果会受到很多因素的影响，可能会有一定的波动。一般来说房产交易中心的鉴定结果会低于房屋的实际价值，以保护双方利益。

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拥有上海城市户籍且个人名下无房，且与父母共有不超过两套房产的，可再购买两套。上海城市户籍在自己名下有一套房，和父母买不起两套，可以再买一套，二、注意与父母合租的房子必须是2011年1月28日前购买的前提。拥有上海城市户籍，自己名下没有房子，父母也没有房产，可以再买两套，有子女和父母的夫妻可以申请房产减免税，前提是人均居住面积小于60平方米，父母名下没有房产证明父母是有自己户口的，父母办理房产税收认定时需要到交易中心办理。